Ипотека на вторичные квартиры в Сбербанке — 2016: проценты и условия

Сбербанк предлагает взять ипотеку на квартиры на вторичном рынке недвижимости. Рассмотрим, насколько в 2016 году выгодные условия и процентная ставка ипотечного кредита на вторичку.

В линейке ипотечных кредитов Сбербанка имеется несколько предложений: ипотека с государственной поддержкой, приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья, займ под материнский капитал, строительство жилого дома и другие.

Предлагаем читателям ознакомиться с условиями получения и процентной ставкой ипотечного кредита на готовое жилье в Сбербанке в 2015 году.

Условия получения ипотеки на вторичные квартиры в 2016 году в Сбербанке

Данный кредит выдается в рублях на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости. Причем на сумму до 15 млн рублей займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам).

Сумма кредита

Минимальная — 300 000 рублей;

Максимальная — не должна превышать меньшую из величин:

— 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;

— 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 20%;

Обеспечение по кредиту

— Залог кредитуемого или иного жилого помещения;

— На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);

— В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Порядок погашения кредита: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

 

Кто может получить ипотеку на вторичку в Сбербанке в 2016 году

Сбербанк предъявляет следующие требования к заемщикам:

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет (Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами)

Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется).

Привлечение созаемщиков: созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста (за исключением случаев наличия действующего брачного договора).

 

Процентная ставка в 2016 году по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке

Если вы получаете зарплату в Сбербанке, то ставка составит от 12,0 до 13,0 процентов в зависимости от величины первоначального взноса и срока кредитования.

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет 10 — 20 лет 20 — 30 лет
от 50% 12,00% 12,25% 12,50%
30 — 50% 12,25% 12,50% 12,75%
20 — 30% 12,50% 12,75% 13,00%

Для остальных действуют надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Сбербанка

+1% — на период до регистрации ипотеки

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка

Если планируете взять ипотеку на вторичную квартиру по двум документам (паспорт заемщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность), то есть без подтверждения дохода и занятости, то процентная ставка вырастет до 13,0%. Но данные ставки  действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка.

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет 10 — 20 лет 20 — 30 лет
от 50% 12,50% 12,75% 13,00%

Надбавки:
+0,5% — если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка

+1% — на период до регистрации ипотеки

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка


   
 

Один отзыв на “Ипотека на вторичные квартиры в Сбербанке — 2016: проценты и условия

  • 23.10.2015 в 16:56
    Permalink

    Слыхали вон, Народный банк Китая принял решение понизить с субботы ставку по кредитам сроком на один год на 0,25 процентных пункта до 4,35%. вот где надо кредиты брать. А у нас дерут по 15 %!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *